9945 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

VISITE LIBRE

samedi, 5 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

9945 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

$399,000 | 693 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2013
MLS: 21020618

Description

Condo lumineux de 1 chambre + bureau fermé, à 4 min à pied du métro Sauvé. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, dosseret et ajout de surface. Salon ensoleillé avec lumières encastrées. Planchers de bois franc et climatisation murale. Plan optimisé, peu de corridors. Entrée indépendante, rangement extérieur compact et stationnement inclus. Propre, bien aménagé, clé en main. À visiter sans tarder!

Bienvenue dans ce superbe condo lumineux et soigneusement
aménagé, offrant 693 pi² d'espace optimisé avec goût et
fonctionnalité. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro
Sauvé, dans le quartier recherché d'Ahuntsic, cet espace
saura répondre à plusieurs styles de vie.

L'unité propose une chambre spacieuse qu'une pièce
supplémentaire fermée, idéale comme bureau pour le
télétravail, coin lecture ou espace polyvalent selon vos
besoins. Le salon, quant à lui, est inondé de lumière
naturelle et rehaussé d'un éclairage encastré qui apporte
une ambiance moderne et accueillante.

La cuisine, à la fois élégante et pratique, est équipée de
comptoirs en quartz, d'un dosseret en céramique et d'un
ajout de comptoir à gauche, idéal pour cuisiner ou prendre
un café.

Les planchers en bois franc apportent raffinement et
chaleur à l'ensemble, tandis que la climatisation murale
assure votre confort en toute saison. Le plan intérieur est
remarquablement bien pensé, avec peu ou pas d'espace perdu
en corridors, maximisant chaque mètre carré.

L'espace laveuse-sécheuse est judicieusement dissimulé dans
un placard discret de la salle de bain.

Vous profiterez également de :
*Un balcon à l'arrière
*Une entrée indépendante
*Un espace de rangement extérieur compact
*Une place de stationnement incluse

À visiter sans tarder!

Propre, moderne, et parfaitement entretenu, il combine
style, efficacité et confort.

Ce condo est un excellent choix pour les travailleurs
autonomes, les couples ou toute personne recherchant un
espace bien organisé sans compromis.

Situé à proximité des parcs, écoles, épiceries et commerces
de quartier, vous serez charmé par la vie de quartier, la
tranquillité des lieux et la facilité d'accès au
centre-ville.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.9 x 5.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.4 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	8.3 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.3 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.6 x 12.6 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	13.6 x 7.9 P	2ième étage	Bois
Salon	13.9 x 9.11 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	444 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 753 / année
Frais de copropriété	$ 3144 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2161 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 228 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée

Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC

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