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9764 Rue Cérès, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B3K5    $614,990

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

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Façade

Façade

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 22934162
3 2 1 1999

Description

Charmante maison à étages jumelée très bien entretenue située dans un quartier convoité, familial et paisible de Dollard-des-Ormeaux. La propriété se situe dans une rue tranquille sans voisin arrière à 5 minutes de l'Autoroute 13 et à 5 minutes de marches du REM prévue en 2025. Elle possède 3 chambres à coucher à l'étage et un concept ouvert au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol complètement fini. Le magnifique aménagement paysagé et la cour intime font de cette maison un petit havre de paix en plein coeur de l'Ouest de Montréal. Un parc se trouve directement à l'arrière de la propriété et une piste cyclable s'y trouve tout près.


Charmante maison à étages jumelée très bien entretenue
située dans un quartier convoité, familial et paisible de
Dollard-des-Ormeaux. La propriété se situe dans une rue
tranquille sans voisin arrière à 5 minutes de l'Autoroute
13 et à 5 minutes de marches du REM prévue en 2025. Elle
possède 3 chambres à coucher à l'étage et un concept ouvert
au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol complètement fini.
Le magnifique aménagement paysagé et la cour intime font de
cette maison un petit havre de paix en plein coeur de
l'Ouest de Montréal. Un parc se trouve directement à
l'arrière de la propriété et une piste cyclable s'y trouve
tout près.

Avantages de la propriété :
- Très bel aménagement paysager
- Sans voisin arrière ni à droite
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Située dans un cul-de-sac
- Garage intégré

Récentes rénovations :
- Toiture (2012)
- Cuisine (2014)
- Salle de bain sous-sol (2017)
- Aménagement paysagé (2019)

À proximité :
- 5 minutes de marche du futur REM
- Autoroute 13
- Collège Beaubois
- École primaire Perce-Neige
- Parc du boisé

Inclusions: Tous les pôles et rideaux, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière et cellier de la cuisine, aspirateur central et ses accessoires, pharmacie et miroirs dans les salles de bain, tous les luminaires, gazebo extérieur, spa et ses accessoires (semi-fonctionnel), climatiseur au rez-de-chaussée


Exclusions : Réfrigérateur au sous-sol, laveuse-sécheuse, tous les effets personnels de la vendeuse ainsi que ceux accrochés au mur, télévision et rack au mur dans la chambre à coucher du 2e étage

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 18.01x11.11 M
La Taille Du Lot 319.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3852 / année
Taxes scolaires (2024) $ 375 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.7 x 6.1 P RJ Céramique
Salon 12.9 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.4 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.10 x 14.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 10.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 9.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.7 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.4 x 14.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.0 x 4.8 P Sous-sol Céramique
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte