Façade
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Salle de lavage
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Salle de bains
Garage
Terrasse
Terrasse
Cour
Cour
Autre
Autre
Garage

9144 Rue Basile Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

$1,029,000 | 1250 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1925
  • MLS: 15664256

Description

Charmante et accueillante, cette maison détachée située sur la rue Basile-Routhier à Ahuntsic promet confort et style. Elle dispose de quatre chambres, deux salles de bain complètes, et un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le garage détaché, récemment rénové, offre un espace polyvalent, bien que compact. La propriété inclut également trois places de stationnement extérieures. Le véritable atout de cette demeure réside dans son extérieur soigneusement aménagé avec du pavé uni, un cerisier et divers arbustes, créant un havre de paix urbain.

Voir vidéo :

https://www.youtube.com/watch?v=nCMHqHeJVHM&t=114s


Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour
ceux cherchant à s'installer dans le quartier paisible et
recherché d'Ahuntsic. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses
2 salles de bain, elle est parfaitement adaptée aux besoins
d'une famille moderne. Le sous-sol, entièrement aménagé,
ajoute une valeur inestimable à la maison, offrant un
espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou
une salle multimédia.
L'intérieur de la maison a été pensé pour allier confort et
esthétique. Les peintures récentes dans des tons neutres et
apaisants mettent en valeur les volumes généreux des pièces
et la lumière naturelle abondante. Chaque chambre offre un
espace personnel agréable et reposant, tandis que les
salles de bain bénéficient de finitions modernes et
fonctionnelles.
Le garage détaché a été entièrement refait. Bien qu'il soit
de petite taille et qu'il ne puisse pas nécessairement
accueillir une voiture, cet espace offre de multiples
possibilités : atelier, espace de rangement supplémentaire
ou même un studio. Cette flexibilité fait du garage un
atout considérable, malgré ses dimensions modestes.
À l'extérieur, la cour arrière est une véritable oasis. Le
réaménagement paysager complet avec l'installation de pavé
uni crée une ambiance à la fois élégante et accueillante,
idéale pour des réunions familiales ou simplement pour se
détendre au grand air. Le cerisier et les divers arbustes
ajoutent une touche de nature et de couleur, qui change au
fil des saisons.
Le quartier d'Ahuntsic offre un cadre de vie idyllique avec
ses nombreux parcs, écoles réputées et commerces de
proximité. Située sur la rue Basile-Routhier, la maison
bénéficie d'une localisation avantageuse, combinant
tranquillité résidentielle et accès facile aux services
essentiels. Que ce soit pour faire des achats quotidiens,
profiter des espaces verts environnants ou accéder aux
diverses options de transport en commun, les résidents
trouveront tout à portée de main.
En résumé, cette maison n'est pas seulement un lieu de
résidence, mais un véritable foyer prêt à accueillir ses
nouveaux occupants. Avec ses nombreux atouts et
améliorations, de l'intérieur cosy et fonctionnel à un
extérieur soigneusement aménagé, elle représente une
opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite
s'établir dans un des quartiers les plus charmants de
Montréal.

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Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.6 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.9 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.5 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 15.2 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 26.2 x 12.3 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 9.7 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 12.6 x 12.1 P Sous-sol Bois
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.72x9.12 M
La Taille Du Lot 3645 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4390 / année
Taxes scolaires (2023) $ 531 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC