8546 Av. André Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

VISITE LIBRE

dimanche, 8 juin, 2025 | 14:00 - 16:00

8546 Av. André Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

$599,000 | 1325.04 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1984
MLS: 12477479

Description

Dites bonjour à ce joli condo lumineux sur deux étages! Cette unité située au rez-de-chaussée propose 2 chambres et 1 salle de bain complète avec la possibilité d'y en aménager une deuxième au sous-sol selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profitez d'une cour arrière privée à usage exclusif ainsi qu'un charmant balcon, l'espace idéal pour relaxer et recevoir en été! Avec son stationnement intérieur et son emplacement central, ce condo allie parfaitement confort et commodité!

LE CONDO:
* 2 Chambres à coucher
* Possibilité de faire une 2e salle de bains complète
* Deux étages (1er et Sous-Sol)
* Usage éxclusif de la cour arrière
* Stationnement intérieure
* Cuisine lumineuse avec un bar à dejeuner

À PROXIMITÉ:
* Stade de Soccer de Montreal
* Plusieurs Parcs Incluant:
- Frédéric-Back Park
- Parc Jean-Martucci
- Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice
* Claude-Robillard Sports Complex
* Aréna Michel-Normandin
* École Sécondaire Georges-Vanier
* Ahuntsic College
* Regina Assumpta College
* Épiceries
* Marché Central
* ET ENCORE PLUS...

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.6 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	3.6 x 14.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 10.7 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	7.6 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.9 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	14.06x6.19 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 86 / année
Frais de copropriété	$ 4872 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3044 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 383 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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