7205 Av. Henri Julien, Montréal (Villeray, QC H2R

$1,495,000 | 172.1 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1929
MLS: 28140263

Description

Condo unique avec fenestration sur trois côtés comprenant le rez-de-chaussée et le sous-sol pour un total de 1850 pc net. Accès indépendante en façade pour le sous-sol, idéal pour un professionnel désirant recevoir des clients à la maison ou simplement pour les ados revenant tard le soir ! Osez une visite.

Réalisation de Construction Ipso Facto. Produit unique,
situé au rez-de-chaussée d'un triplex, venez découvrir ce
magnifique condo. Rénové avec soin et conçu par la firme
Catherine Catherine, ne vous contentez pas des photos, osez
une visite !

Caractéristiques :
- Tous les planchers en céramique sont chauffantes.
- La dalle béton polie du sous-sol est chauffée
- Hauteur des plafonds du sous-sol : 7 pieds
- Planchers de chêne blanc huilé
- Portes et verrière en acier powdercoat par Acier Montréal
- Thermopompe murale à deux têtes de 18 000 btu
- Plinthes haut de gamme québecoise Ouellet
- Échangeur d'air
- Devis Technique sur demande pour l'ensemble des travaux
réalisés, comprenant :
- Travaux en sous-oeuvre, ajout de fondation et drain
francais, sous-sol excavé, rallonge à l'arrière et ajout
complet d'une mezzanine.
- Toiture élastomère blanche - 2022.
- Électricité neuve, plomberie neuve, isolation, etc. etc.

** IMPORTANT **
- 20% de mise de fonds requise
- Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Ile
- Notaire : Me Anne-Marie Villemaire
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement.
- Les frais de condos représentent les frais pour
l'assurance de l'immeuble seulement

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.11 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.5 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.7 x 22.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.0 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.3 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	7.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.11 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.5 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.0 x 6.4 P	Sous-sol	Béton
Boudoir	8.10 x 5.4 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	13.2 x 22.3 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	8.3 x 15.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.3 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	7.11 x 2.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5.2 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	8.3 x 6.7 P	Sous-sol	Béton
Autre	3.10 x 5.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	174.2 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2796 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2956 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 373 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

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