Salle à manger
Façade
Salon
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Bureau
Salle de bains
Salle de bains
Salle d'eau
Salle de lavage
Balcon
Balcon
Plan (croquis)

7203 Av. Henri Julien, Montréal (Villeray, QC H2R

$850,000 | 89.9 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1929
  • MLS: 26936477

Description

Produit unique réalisé par Construction Ipso Facto, situé en face du Marché Jean-Talon. Condo en jumelée avec belle fenestration sur 3 côtés. Agrandissement par l'arrière, rénovation importante de l'unité et de tout l'immeuble. Osez une visite !

Réalisation de Construction Ipso Facto. Produit unique,
situé au deuxième étage d'un triplex, venez découvrir ce
magnifique condo. Rénové avec soin et conçu par la firme
Catherine Catherine, ne vous contentez pas des photos, osez
une visite !

Caractéristiques :
- Tous les planchers en céramique sont chauffantes.
- Planchers de chêne blanc huilé
- Portes et verrière en acier powdercoat par Acier Montréal
- Thermopompe murale
- Plinthes haut de gamme québecoise Ouellet
- Échangeur d'air
- Devis Technique sur demande pour l'ensemble des travaux
réalisés, comprenant :
- Travaux en sous-oeuvre, ajout de fondation et drain
francais, sous-sol excavé, rallonge à l'arrière et ajout
complet d'une mezzanine.
- Toiture élastomère blanche - 2022.
- Électricité neuve, plomberie neuve, isolation, etc. etc.

** IMPORTANT **
- 20% de mise de fonds requise
- Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Ile
- Notaire : Me Anne-Marie Villemaire
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement.
- Les frais de condos représentent les frais pour
l'assurance de l'immeuble seulement

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Salon 11.5 x 13.2 P 2ième étage Bois
Salle à manger 7.11 x 9.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 7.7 x 21.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 8.9 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.10 x 9.10 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 7.2 x 8.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.5 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.11 x 3.2 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.4 x 5.4 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 174.2 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1464 / année
Taxes municipales (2024) $ 1545 / année
Taxes scolaires (2024) $ 195 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC