7120 Rue de Lanivet, Brossard, QC J4Y0M1 $399,500

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

MLS: 11368406

2	1	2014	953.68 PC

Description

Bienvenue dans ce charmant appartement en rez-de-jardin situé à Brossard. Avec ses deux chambres accueillantes, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées, est un coin parfait pour se détendre et apprécier la tranquillité du quartier. De plus, vous pourrez vous rafraichir en profitant de la piscine en été, et d'une terrasse intime bordée de cèdres, ce qui ajoute une touche de luxe à votre expérience de vie. Cet appartement allie confort et élégance, un véritable havre de paix.

NOS 3 COUPS DE COEURS:
* Localisation - à 8 min du REM station Brossard et 10 min
du Dix30
* Piscine extérieure chauffée
* Grands espaces de vie

ÉCOLES:
Garderies:
Petits Anges de Brossard
Garderie les Petits Oursons
Garderie Imagination Pre-SCH

Ecoles primaires:
École de la Rose-des-Vents
École Émilie-Gamelin
École Charles-Bruneau

TRANSPORTS:
Station de bus:
35 - T77

PARCS:
Parc Laubia
Parc Sainte-Marie
Parc de Ramsay
Parc Etang
Parc Lautrec
Parc Liverpool
Parc de Lisbonne
Parc de Lenoir
Parc Leon-Gravel
Parc Radisson

LOISIRS:
BFLY Brossard
MontVR DIX30 Centre de divertissements
Breakout - Escape room
Laser Gane Evolution DIX30
Cinema Cineplex Odeon Brossard

EPICERIES:
BulkBarn
IGA Extra Supermarché Picard

RESTAURANTS:
Harvey's
Copper Branch
YUZU sushi
Transit Café
Tim Hortons
McDonald's
Trois Mousquetaires
Mucho Burrito
Grillades Torino
Restaurant Rouge

CAFES:
Tim Hortons
Starbucks
Café Van Houtte
Transit Café

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, système d'alarme (non relié à la centrale), climatiseur mural.

Exclusions : Tous les biens personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2808 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 720 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1671 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 211 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.5 x 4.11 P	RJ	Céramique
Salon	21.4 x 12.1 P	RJ	Bois
Cuisine	12.11 x 8.7 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.6 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 9.11 P	RJ	Bois
Salle de bains	14.3 x 8.2 P	RJ	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Restrictions/Permissions	Animaux permis