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7120 Rue de Lanivet, Brossard, QC J4Y0M1    $399,500

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

MLS: 11368406
2 1 2014 953.68 PC

Description

Bienvenue dans ce charmant appartement en rez-de-jardin situé à Brossard. Avec ses deux chambres accueillantes, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées, est un coin parfait pour se détendre et apprécier la tranquillité du quartier. De plus, vous pourrez vous rafraichir en profitant de la piscine en été, et d'une terrasse intime bordée de cèdres, ce qui ajoute une touche de luxe à votre expérience de vie. Cet appartement allie confort et élégance, un véritable havre de paix.


NOS 3 COUPS DE COEURS:
* Localisation - à 8 min du REM station Brossard et 10 min
du Dix30
* Piscine extérieure chauffée
* Grands espaces de vie

ÉCOLES:
Garderies:
Petits Anges de Brossard
Garderie les Petits Oursons
Garderie Imagination Pre-SCH

Ecoles primaires:
École de la Rose-des-Vents
École Émilie-Gamelin
École Charles-Bruneau

TRANSPORTS:
Station de bus:
35 - T77


PARCS:
Parc Laubia
Parc Sainte-Marie
Parc de Ramsay
Parc Etang
Parc Lautrec
Parc Liverpool
Parc de Lisbonne
Parc de Lenoir
Parc Leon-Gravel
Parc Radisson


LOISIRS:
BFLY Brossard
MontVR DIX30 Centre de divertissements
Breakout - Escape room
Laser Gane Evolution DIX30
Cinema Cineplex Odeon Brossard

EPICERIES:
BulkBarn
IGA Extra Supermarché Picard


RESTAURANTS:
Harvey's
Copper Branch
YUZU sushi
Transit Café
Tim Hortons
McDonald's
Trois Mousquetaires
Mucho Burrito
Grillades Torino
Restaurant Rouge

CAFES:
Tim Hortons
Starbucks
Café Van Houtte
Transit Café

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, système d'alarme (non relié à la centrale), climatiseur mural.


Exclusions : Tous les biens personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2808 / année
Frais commun/Loyer de base $ 720 / année
Taxes municipales (2024) $ 1671 / année
Taxes scolaires (2023) $ 211 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.5 x 4.11 P RJ Céramique
Salon 21.4 x 12.1 P RJ Bois
Cuisine 12.11 x 8.7 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.6 P RJ Bois
Chambre à coucher 10.11 x 9.11 P RJ Bois
Salle de bains 14.3 x 8.2 P RJ Céramique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Animaux permis