6525 Rue Duncan, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

$1,275,000 | 133.3 MC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1951
MLS: 20466456

Description

Découvrez cette maison semi-détachée de 3 étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! La cuisine et salle à manger à aire ouverte sont idéales pour la vie familiale et les réceptions. Avec 4 chambres, 3 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison offre confort et style. Profitez de la grande terrasse, de la cour clôturée, du garage tandem pour 2 voitures et d'une place de stationnement dans l'allée. Située près des parcs, d'excellentes écoles et des transports en commun, c'est un vrai bijou dans un quartier prisé de NDG !

Bienvenue dans cette magnifique maison semi-détachée de 3
étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! Cette
propriété a été repensée avec soin de fond en comble,
alliant design moderne et fonctionnalité. Le point central
est la cuisine et salle à manger à aire ouverte,
entièrement réaménagée, parfaite pour recevoir ou pour des
repas en famille. Avec 4 chambres spacieuses et 3 salles de
bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au
rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace
nécessaire pour allier confort et style.

Sortez sur la grande terrasse arrière et profitez de
l'intimité d'une cour clôturée magnifiquement entretenue --
un espace idéal pour se détendre ou organiser des
réceptions en plein air. Pour plus de commodité, la
propriété comprend un garage tandem pour 2 voitures et une
place de stationnement supplémentaire dans l'allée.

Située dans un emplacement central de choix, cette perle
rare se trouve à quelques minutes des parcs, des écoles de
premier plan et des transports en commun, ce qui en fait un
lieu parfait pour les familles et les professionnels. Ne
manquez pas l'occasion de posséder ce joyau dans la
communauté dynamique de NDG !

Aspects techniques :

Planchers de chêne et époxy

Toit 2007

Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant, 1995-2007

Plomberie majoritairement en pex et ABS

Électricité disjoncteurs
Chauffage et air climatisé central à air pulsé via une
toute nouvelle fournaise électrique 2023
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2023) = $1659

Améliorations et rénovations récentes :
-une nouvelle cuisine avec de nouveaux appareils
électroménagers
-3 salles de bains flambant neuves (à l'étage avec
carrelage chauffant), nouvelle salle d'eau
-nouvelle plomberie (pex et ABS)
-nouveau câblage électrique, prises et interrupteurs
-nouvelle thermopompe centrale/AC et nouveaux conduits
d'air dans toute la maison
-nouveaux escaliers aux deux étages incluant de nouvelles
mains courantes
-nouvelles portes avant et arrière, nouvelles portes
intérieures, poignées de porte et moulures
-nouvelles plinthes chauffantes au sous-sol
-planchers de bois remis à neuf à l'étage et au salon
-planchers époxy cuisine/salle à manger, nouveaux planchers
flottants au sous-sol
-nouvelle pelouse avec système d'arrosage
..et beaucoup plus!

Garage (2) et allée de stationnement (1)
Balcon et grande terrasse
Jardin privé

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.2 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	13.1 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.0 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	10.7 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	3.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Autre	7.0 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.11 x 7.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.5 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.5 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.9 x 3.10 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7.52x9.91 M
La Taille Du Lot	296.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4751 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 614 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Autre, Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée, Balcon privé
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - EXPERT

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