5135 Av. Trenholme, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V

$1,198,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1951
MLS: 22017463

Description

Bienvenue dans cette splendide propriété de 2 étages avec sous-sol complètement aménagé, située dans le charmant quartier de Notre-Dame-de-Grâce. Le terrain de plus de 5 743 pi² est un véritable atout, d'autant plus qu'il est si bien aménagé. Dotée de 2+2 chambres, cette maison de 1 140 pi² est parfaite pour toute la famille. Concept ouvert avec de grandes fenêtres, permettant à la lumière naturelle de mettre en valeur les matériaux de qualité utilisés. Ce bien est à découvrir!

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale sur 2
étages et sous-sol aménagé dans un quartier prisé de
Notre-Dame-de-Grâce. Réputé pour sa vie familiale et
paisible, ce secteur est idéal pour créer votre petit nid.

Disposition:

Rez-de-chaussée : En entrant, vous serez immédiatement
captivé par l'espace de vie commun à concept ouvert, où la
luminosité est mise à l'honneur. De grandes fenêtres
baignent la cuisine, le coin repas, la salle à manger et le
salon de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet
abondant éclairage naturel souligne les matériaux haut de
gamme utilisés, comme les structures de bois, les mur de
briques les planchers en bois franc, créant une atmosphère
accueillante tout en donnant du caractère à la maison.
L'agencement bien pensé de ces espaces communs permet une
interaction harmonieuse entre les pièces, agréable pour
recevoir et y vivre.

Deuxième étage : L'étage supérieur abrite la spacieuse
chambre principale ainsi qu'une seconde chambre, parfaite
pour un enfant ou un bureau. La jolie salle de bain,
complète cet étage avec son design moderne et de bon goût.

Sous-sol : Le sous-sol entièrement aménagé comprend une
grande salle familiale, parfaite pour se détendre et se
divertir, deux chambres supplémentaires, et une salle de
bain.

Le terrain de plus de 5 743 pi², soigneusement aménagé, est
un grand atout.

Localisation de choix!

La proximité des parcs, écoles, boutiques, et restaurants
ajoute à l'attrait de ce bien.

Cette maison est un véritable coup de coeur... Une visite
s'impose!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.4 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.7 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	16.2 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.3 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.3 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17.1 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Autre	13.0 x 6.1 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	16.6 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.14x11.12 M
La Taille Du Lot	533.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2530 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4301 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 554 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Vianney Godbout

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