4581 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$620,000 | 1298.13 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
MLS: 22298252

Description

Magnifique condo en rez-de-jardin situé à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal, dans un secteur résidentiel paisible entouré d'arbres et à proximité des écoles, du métro, des transports en commun, parcs, épiceries et restaurants. Ce grand 6 ½ offre 3 chambres, 2 salles de bain et est parfait pour une famille. Bâtisse bien entretenue, incluant une toiture neuve (2023), des fenêtres remplacées (2018) et un chauffe-eau récent (2023). Un lieu idéal alliant confort et commodités!

Découvrez ce magnifique condo en rez-de-jardin, idéalement
situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce à
Montréal. Niché dans un secteur résidentiel paisible et
verdoyant, ce condo offre une tranquillité inégalée tout en
étant proche des services essentiels : écoles, parcs,
épiceries, restaurants, et à quelques pas du métro et des
transports en commun.

L'unité, soigneusement entretenue au fil des ans, propose
un vaste 6 ½ avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain
complètes, parfait pour une famille cherchant un espace de
vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce est lumineuse
et bien agencée, créant une atmosphère accueillante et
chaleureuse.

Plusieurs améliorations récentes ont été effectuées :
Toiture neuve installée en 2023
Fenêtres modernes remplacées en 2018
Chauffe-eau neuf installé en 2023

Avec son emplacement stratégique, ce condo vous permet de
profiter du meilleur de la vie urbaine tout en ayant la
quiétude d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette
opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité
supérieure dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.5 x 12.4 P	RJ	Bois
Coin repas	10.9 x 12.3 P	RJ	Bois
Salle à manger	12.6 x 13.6 P	RJ	Bois
Salle familiale	15.0 x 11.4 P	RJ	Bois
Chambre à coucher principale	11.3 x 14.7 P	RJ	Bois
Salle de bains	13.8 x 6.5 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 12.2 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	8.9 x 9.9 P	RJ	Bois
Salle de bains	12.5 x 5.0 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3419.69 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2400 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3777 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 484 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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