4088 Boul. Grand, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B2X5    $1,355,000

Propriété de 1800 pc habitable + 750pc habitable au sous-sol pour un total de 2550pc, bénéficiant d'une NOUVELLE FONDATION, avec un sous-sol fraichement rénové avec entrée privée sur le côté. Stationnement fort pratique en façade. A coté du magnifique parc Leduc. Maison ensoleillée avec cour coté sud-ouest. Liste des travaux réalisée au cours des années disponibles sur demande. Osez une visite.

Cette ravissante résidence, située au 4088 boulevard Grand
à Montréal (entre les rues Monkland et Notre-Dame de
Grâce), a été soigneusement entretenue au fil du temps.
Cette propriété de style traditionnel offre un espace de
vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un
couple à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Dotée de plusieurs chambres à coucher à l'étage supérieur
(4 chambres + 1 bureau), de deux salles de bain rénovées,
l'une complète et l'autre avec douche, et d'un sous-sol
aménagé (salle familiale, salle de lavage), cette maison
présente également une terrasse paisible, idéal pour se
détendre ou recevoir des invités. Avec ses multiples
caractéristiques et son emplacement pratique, cette maison
offre une opportunité unique de vivre dans l'un des
quartiers les plus prisés de Montréal.

À proximité vous aurez accès:
@ Aux établissements scolaires réputés tel que:
- Collège Villa-Maria
- Marianopolis College
- Collège Notre-Dame
- Collège Jean-de-Brébeuf
- Université Concordia (Campus Loyola)
- Lower Canada College et Selwyn House School
@ Métro Villa-Maria (Ligne Orange)
@ Centre universitaire de santé McGill (CUSM), site Glen
@ Parcs Benny, de la Confédération, Warren-Allmand,
William-Hurst
et Leduc
@ Bibliothèque Benny dans le Centre culturel
Notre-Dame-de-Grâce
@ Gare Montréal-Ouest
@ Hôpital Catherine-Booth
@ Centre hospitalier de St-Mary's
@ Le YMCA/NDG Montréal
@ Commerces de proximité tel que pharmacie, épiceries et
SAQ
(dont le Village Monkland) à quelques minutes de marche

Note :
-Liste des travaux exécutés au fil du temps est disponible
à la
section, Documents additionnels.
-Le foyer est fonctionnel mais doit être vérifié et
certifier.
si les règlements municipaux en permettent l'usage avec du
bois
comme combustible.