3426 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$1,000,000 | 145 MC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1910
MLS: 12571057

Description

Charmante maison familiale à vendre dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce! Idéalement située en face du Parc Girouard et à proximité des rues commerçantes animées de Sherbrooke et Monkland, cette maison de style cottage construite en 1910 offre un cadre idéal pour une famille de 2 ou 3 enfants. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un mélange parfait de charme d'époque et de commodités modernes. Les détails architecturaux d'origine, tels que les hauts plafonds et les grandes fenêtres, ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. L'ancien garage a été converti en loft sur 2 étages. Idéal comme bureau !!

L'intérieur spacieux et lumineux de cette maison offre un
espace de vie confortable pour toute la famille. Les pièces
principales comprennent un salon accueillant, une salle à
manger formelle et une cuisine moderne entièrement équipée.
Salle de lavage et salle d'eau à l'arrière de la cuisine.
Une porte vous mène vers le balcon arrière et le jardin
intime rempli de vivaces et d'arbustes. Un abri à l'arrière
permet de relaxer à l'ombre car la cour est orientée
sud-ouest.

Les 4 chambres à coucher, toutes situées à l'étage, offrent
un espace privé pour chaque membre de la famille. Une salle
de bains avec douche et bain sur pattes séparés. Une des
chambres possède un balcon face au Parc Girouard.

Profitez de l'été dans le jardin arrière privé, idéal pour
les barbecues en famille et les après-midis de détente. De
plus, la proximité des rues commerçantes Sherbrooke et
Monkland vous offre un accès facile à une variété de
boutiques, restaurants, cafés et autres commodités.

Pour les parents qui travaillent, cette maison est
également bien desservie par les transports en commun,
offrant une connexion facile au centre-ville et aux
quartiers avoisinants.

La station de métro Vendöme est à 1 kilomètre, soit 14
minutes à pied ou quelques minutes avec l'autobus no 105.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison
familiale dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une
visite et découvrir tout ce que cette charmante maison a à
offrir !

Ne pas oublier que le garage arrière a été converti il y a
plusiers décennies en loft, soit une chambre avec salle de
bains au niveau jardin et à l'étage, salon cuisine et coin
dinette.

Ne pas oublier qu'il n'y a pas de stationnement en façade.
Il y a peut être une possibilité par la ruelle. À voir.

Bienvenue à NDG

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.11 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.3 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.4 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.11 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	30.11 x 18.3 P	Sous-sol
Rangement	7.4 x 16.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	10.1 x 9.2 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	4.4 x 2.8 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 12.3 P	RJ	Bois
Salle de bains	12.3 x 6.1 P	RJ	Céramique
Salon	13.1 x 19.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	7.7 x 8.1 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	20.62x6.7 M
La Taille Du Lot	209 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4850 / année
Taxes municipales (2024)	$ 7555 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 991 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Équipement disponible	Semi-meublé

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations