2859 Rue d'Aigremont, Laval (Duvernay), QC H7E

$1,199,900

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1999
MLS: 11071261

Description

Une propriété unique érigée sur un terrain de rêve. Votre intimité est garantie par ses près de 10 000PC adossés au boisé Papineau, et son paysagement mature abondant. Elle vous offre : Piscine creusée, section SPA, une immense terrasse couverte 3 saisons, 2 étangs d'eau avec chutes, et une pergola recouverte de vignes de raisins; WOW! La maison offre de grands espaces de vie et un concept a aire ouverte entre le salon, cuisine et la salle à manger. Évidemment 4 chambres sur 2 étages et 3 salles de bains complètes. Le garage annexé au bâtiment principal mesure 30X38, avec un énorme rangement au deuxième étage.

Découvrez cette magnifique propriété de construction de
première qualité, où chaque détail a été soigneusement
pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les pièces,
spacieuses et bien aménagé créent une atmosphère
chaleureuse et accueillante.

Le salon invitant, ouvert sur la cuisine, se prête
parfaitement aux moments de convivialité en famille ou
entre amis. La salle à manger, également ouverte sur la
cuisine, est un espace propice aux repas partagés. La
cuisine, pratique et fonctionnelle, est équipée de belles
armoires en bois, de comptoirs en granit, et d'un coin
repas idéal pour les petits-déjeuners en famille.

Une salle majordome, complète le rez-de-chaussée, idéal
pour les **pool party** au bout du corridor (rangement
extraordinaire, espace pour frigo) est une salle de bain
avec douche...idéale car les invités n'ont pas besoin de
passer par la maison, il y a une porte directement devant
la salle de bain.

Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont câblées pour
système de son.

La chambre à coucher principale est un véritable havre de
paix avec sa penderie/walk-in et sa salle de bain attenante
avec son bain tourbillon, alliant confort et intimité.

Le sous-sol, totalement aménagé, propose une vaste salle
familiale, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, et
vous y trouverez une garde-robe de cèdre. L'électricité a
été passé dans le grand rangement au sous-sol derrière la
porte d'entrée pour la chambre froide afin de pouvoir y
ajouter le ventilateur requis pour des températures encore
plus froides.

Le grand garage double de 30x38 est un rêve pour les
amateurs d'autos, la mezzanine au garage offre un énorme
espace de rangement. L'escalier dans le garage se monte
pour plus d'espace. Un atout supplémentaire pour cette
propriété.

À l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse
couverte, avec plancher de ciment brossé, idéale pour
profiter des belles journées en toute saison. Les rideaux
auvent avec fenêtre en plastique se ferment pour prolonger
la saison estivale à quatre saisons! Avec un chauffe
terrasse...quatre saisons! La cour, magnifiquement
paysagée, est un véritable petit coin de paradis avec sa
piscine creusée et chauffée, deux étangs d'eau avec chutes,
pergola ainsi que son spa. Bref parfaits pour des moments
de détente.

Cette propriété est l'endroit idéal pour recevoir et
profiter de la vie. N'attendez plus, appelez-nous pour une
visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.10 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	3.10 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	11.7 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	11.7 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.9 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.10 x 16.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.1 x 7.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 13.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	9.11 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.4 x 6.1 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	14.3 x 18.1 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	10.10 x 12.3 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.1 x 10.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	5.6 x 12 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3.10 x 9.3 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	3 x 5.6 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	10.8 x 21.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.9x10.85 M
La Taille Du Lot	915.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6999 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 807 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Granulat (agrégat), Brique, Pierre
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Fabio Sollazzo

Maddalena Sollazzo

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