2712 Av. Mercier, Montréal (Mercier, QC H1L

$585,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 27210949

Description

Ce duplex très bien entretenu représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Situé face a un parc et à proximité des écoles élémentaires et secondaires, il est idéal pour les familles en quête d'une communauté accueillante. Profitez d'un accès facile aux autoroutes et à la station de métro Honoré-Beaugrand pour vos déplacements, ainsi qu'aux divers commerces dans le coin. Cette propriété allie confort et accessibilité, en faisant un choix judicieux pour quiconque souhaite s'établir ou investir.

Trois Points Forts

1. Emplacement Idéal : Situé près des écoles élémentaires
et secondaires, ce duplex est parfait pour les familles,
offrant un accès facile à des établissements éducatifs de
qualité.

2. Accès Pratique : Avec la station de métro
Honoré-Beaugrand à 15 min à pied et l'autoroute 25 à
quelques minutes en voiture.

3. Communauté Dynamique : Proche du Parc de Bellerive, pour
les activités en plein air, ainsi que la Place Versailles,
épiceries et autres commerces pour les besoins quotidiens.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	15.2 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.9 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 8.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.2 x 8.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.2 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	13.5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 6.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.73x9.33 M
La Taille Du Lot	146 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2598 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 303 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Antoinette Muro Retamozo

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