255 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X0E5 $849,000
Cuisine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
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Description
Bienvenue au projet luxueux d'Aquablu dans le quartier de Ste-Dorothé à Laval. Magnifique condo de 1220pi.ca. situé au 11e étage avec vue imprenable de la rivière Des Prairies et la ville. L'unité offre 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Chambre principale avec salle de bain privée. Cuisine moderne avec rangement optimisé, un îlot surdimensionné, réfrigérateur à vin/cellier et 2 fours. Plafond Extenzo dans la salle-à-diner et au salon. Spacieux balcon avec espace pour table et BBQ. Condo avec beaucoup d'extras, 1 espace de stationnement intérieur et 2 espaces de rangements. Projet offrant tout ce que vous avez besoin, à voir!
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Espace de stationnement disponible pour location, le coût
est de 250$ par mois.
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Extras: (+/-50K)
- Extension de l'îlot de cuisine
- Réfrigérateur à vin/cellier
- Plafonds Extenzo dans 2 pièces
- Aspirateur central
- Deuxième espace de rangement
- Organisateurs de tiroirs Poggeinpul
- Rideaux dans les deux chambres
- Placard walk-in (hall d'entré et armoires salle de lavage)
- Filtre H2O
- Stores électriques et haut-parleurs de cuisine (HomeSense)
- Stores du balcon (2)
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APERÇU DU PROJET:
* Accès direct à une piste cyclable et pédestre
multifonctionnel
* Entrée et communauté sécurisées
* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h
* Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et
système d'entrée téléphonique
* Piscine extérieure chauffée et spa
* Espace salon extérieur avec cabanas privés
* Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de
gamme
* Salon intérieur avec vue sur l'eau
* Piscine intérieure chauffée
* Spa intérieur et sauna
* Salle de massage
* Centre de conditionnement
* Salle de Yoga et Pilates
* Salon des propriétaires au bord de l'eau
* Accès à une marina privé pour bateau
* Salle de jeux
* Golf virtuel
* Table de billard
* Salle de réception pour évènements
* Salon d'affaires équipé et meublé
* À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de
Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes
principales
* Accès à tous les services et espaces de loisirs du
complexe (phases 1 et 2)
Espace de stationnement disponible pour location, le coût
est de 250$ par mois.
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Extras: (+/-50K)
- Extension de l'îlot de cuisine
- Réfrigérateur à vin/cellier
- Plafonds Extenzo dans 2 pièces
- Aspirateur central
- Deuxième espace de rangement
- Organisateurs de tiroirs Poggeinpul
- Rideaux dans les deux chambres
- Placard walk-in (hall d'entré et armoires salle de lavage)
- Filtre H2O
- Stores électriques et haut-parleurs de cuisine (HomeSense)
- Stores du balcon (2)
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APERÇU DU PROJET:
* Accès direct à une piste cyclable et pédestre
multifonctionnel
* Entrée et communauté sécurisées
* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h
* Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et
système d'entrée téléphonique
* Piscine extérieure chauffée et spa
* Espace salon extérieur avec cabanas privés
* Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de
gamme
* Salon intérieur avec vue sur l'eau
* Piscine intérieure chauffée
* Spa intérieur et sauna
* Salle de massage
* Centre de conditionnement
* Salle de Yoga et Pilates
* Salon des propriétaires au bord de l'eau
* Accès à une marina privé pour bateau
* Salle de jeux
* Golf virtuel
* Table de billard
* Salle de réception pour évènements
* Salon d'affaires équipé et meublé
* À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de
Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes
principales
* Accès à tous les services et espaces de loisirs du
complexe (phases 1 et 2)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur à vin, filtre à eau à osmose inverse, laveuse et sécheuse, aspirateur central avec accessoires, stores électriques et rideaux occultants, 1 stationnement intérieur, 2 unités de rangement, 3 puces, 4 clés, 2 télécommandes de garage, support TV, barbecue au gaz naturel.
Exclusions : Luminaires, amplificateur Denon, système Sonos, effets personnels des vendeurs.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 8460 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2461 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 590 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.11 x 3.6 P | AU | Bois |
| Cuisine | 17.0 x 7.6 P | AU | Bois |
| Salle à manger | 11.10 x 10.4 P | AU | Bois |
| Salon | 14.1 x 12.0 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 19.2 x 11.0 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 7.6 x 4.10 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 9.3 x 9.0 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.3 x 10.0 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 8.10 x 7.10 P | AU | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Intégré |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Option de stationnement en location | Garage |