2257 Rue de l'Équateur, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$1,369,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 25062910

Description

Nichée sur une rue calme et paisible, cette magnifique maison de ville en coin offre une expérience de vie inégalée répartie sur quatre étages spacieux. Profitez d'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, complétées par une cuisinière à gaz et une cheminée chaleureuse. La maison dispose d'un grand patio et d'un spacieux jardin d'angle, assez polyvalent pour installer une piscine si désiré. Le dernier étage offre une grande mezzanine servant de parfaite salle familiale. Idéale pour la famille moderne cherchant à profiter des nombreux parcs, lacs sereins et sentiers pittoresques de Bois-Franc! À ne pas manquer!

Cette magnifique maison de ville en coin, située dans une
rue calme et paisible, est le parfait mélange d'élégance et
de confort, répartie sur quatre étages luxueux.

Caractéristiques principales :

Disposition Spacieuse : Cette maison offre une cuisine et
une salle à manger à aire ouverte, complétées par une
cuisinière à gaz et une cheminée chaleureuse, parfaites
pour recevoir et les réunions familiales.

Oasis Extérieure : Profitez du grand patio et d'un terrain
d'angle exceptionnellement spacieux, idéal pour les
activités de plein air et les réceptions. Le jardin est
assez polyvalent pour installer une piscine si désiré,
créant ainsi un refuge privé pour les plaisirs estivaux.

Garage et Mezzanine : La propriété comprend un garage pour
deux voitures pour votre commodité. Le dernier étage
dispose d'une très grande mezzanine, qui peut être
reconfigurée pour inclure une chambre et une salle de bain
supplémentaires, offrant une flexibilité pour les familles
grandissantes ou les invités.

Lumière Optimale : La maison est orientée à l'ouest,
garantissant que le salon est baigné de lumière optimale
tout au long de la journée, créant une atmosphère
chaleureuse et accueillante.

Points forts du quartier :

Style de Vie à Bois-Franc : Les résidents apprécieront les
nombreux parcs, lacs sereins et sentiers pittoresques
uniques à Bois-Franc, offrant un environnement tranquille
et pittoresque.

Commodités Communautaires : Le quartier est connu pour son
atmosphère familiale, avec d'excellentes écoles, magasins
et options de restauration à proximité.

Ne manquez pas cette occasion en or de posséder une
magnifique maison de ville dans l'un des quartiers les plus
prisés. Vivez le parfait mélange de luxe, de confort et de
communauté à Bois-Franc. Planifiez votre visite pour faire
de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	21.8 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.0 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.5 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.7 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 16.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	36.8 x 19.3 P	3ième étage	Tapis
Salle familiale	9.11 x 12.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	9.6 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	6.15x11.46 M
La Taille Du Lot	318.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 396 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 720 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6812 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 863 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - EXPERT

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