1520 Av. Ste Croix, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

$789,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1948
MLS: 23485724

Description

Magnifique maison avec rénovation luxieuse au coeur de
Saint-Laurent et à 1min de marche de l'école primaire du
secteur. Maison clée en main avec aire ouverte et une
architecture interieure épurée et vaste. Orientation de la
maison est idéale avec une grande fenestration permettant
luminosité naturelle toute la journée. Sans oublier une
magnifique salle de bain avec plancher chauffant.
Une visite vous convaincra!

Caractéristiques de l'unité

* Maison rénovée au goût du jour
* Grand jardin avec patio exterieur
* Grand comptoir avec ilot petit dejeuner
* Grande fenestration permettant un éclairage naturel
abondant
* Cuisine moderne
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
* Insonorisation de haute qualité
* Escalier en bois style contemporain
* Grande allée pour 2 voitures

EMPLACEMENT IDÉAL

* Au coeur de Saint-Laurent!
* À côté de l'École Vanghard Quebec
* 10 min des épiceries du coin (Supermarché Mourelatos,
Cosmix, etc)
* 15 du Metro Cote-Vertu (ligne Orange) et Bus à profusion!
* Excellent score de vélo et pratique pour la plupart des
voyages (Walk Score 81)
* À coté des Parcs du secteur (Parc Harris, Parc cousineau
et Parc Hartenstein)
* Près du centre commercial de Cote-Vertu, des restaurants
du secteur et des places branchés du secteur.

Rénovation majeures accomplies

* Optimisation de l'isolation thermique de la maison
* Systeme d'électricité optimisée de la maison (Luminaire
encastrée, panneau electrique, etc)
* Installation de fenetres neuves
* Vanité et armoires de cuisine neuves
* Installation de Drain français (excavation, changement de
tuyau d'entrée d'eau, etc)
* Travaux de maconnerie
* D'autres rénovations importantes effectués et factures
disponibles!

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aujourd'hui!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.6 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.4 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.10 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 12.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	6.2 x 3.6 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	10.3 x 7.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	10.9 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.11 x 10.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.65x7.94 M
La Taille Du Lot	397.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 3329 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 413 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

Camelia Fathi

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