15 Rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux, QC H9A

$1,099,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1997
MLS: 28285362

Description

Superbe maison à étage de 5 CAC, 2 SDB et 2 salles d'eau, située sur un croissant tranquille dans le secteur prisé de Westpark. Idéale pour les grandes familles, elle offre des plans d'étage spacieux et un aménagement très fonctionnel. Elle a bénéficié de plusieurs mises à jour au fil des ans. En plus de ses 3 niveaux d'espace habitable lumineux, elle dispose d'un garage attenant, d'un patio couvert et d'une cour clôturée. Le sous-sol comprend la 2e salle familiale ainsi que la 5e CAC, idéal pour loger un adolescent. Emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services, des meilleures écoles, parcs, magasins et bien plus encore!

Bienvenue au 15 Collingwood !

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le croissant
tranquille sur lequel repose cette charmante maison. Si
vous êtes arrivé jusqu'ici, vous êtes probablement à la
recherche d'une adresse où vos enfants pourront jouer à
l'extérieur en toute sécurité. Vous êtes au bon endroit!
Faible circulation, rue familiale, paysagements attrayants
et proximité à tous les services sont au rendez-vous.

Avant d'explorer l'intérieur, portez une attention
particulière à la jolie façade en briques, à la baie vitrée
et l'allée pavée menant au garage.

En entrant, vous serez dans le vestibule fermé avec un
accès direct au garage donnant sur le rez-de-chaussée. Les
jolies portes françaises vous mènent à l'espace de vie
principal composé de la salle à manger et du salon. Cet
espace lumineux est doté de planchers mis à jour, de
grandes fenêtres, de belles moulures et d'éclairages
encastrés. L'espace ouvert peut être aménagé selon vos
préférences. Peut-être préféreriez-vous que la salle à
manger soit située près du foyer, plus près de la cuisine,
et que le salon donne sur la baie vitrée ? Parfait! Cet
espace polyvalent est interchangeable et prêt pour votre
touche personnelle.

Vers l'arrière de la maison, vous trouverez la salle d'eau
centrale bien située, suivie par la grande cuisine qui
s'ouvre sur le patio ainsi que sur la salle familiale de ce
niveau. La cuisine contemporaine offre de nombreux
rangements et espaces de travail. Elle est dotée de
comptoirs en quartz et sa péninsule sert également de
comptoir repas. La cuisine est suffisamment spacieuse pour
accueillir une table à diner pour les repas décontractés.
La salle familiale adjacente offre un espace supplémentaire
confortable où votre famille peut se réunir.

Le 2e étage abrite 4 chambres à coucher. La suite
principale occupe tout le côté droit du vaste plan d'étage.
Cette chambre spacieuse dispose d'une salle de bain
attenante et d'un garde-robe walk-in. Les 3 autres chambres
lumineuses de bonne taille partagent une deuxième salle de
bain complète de l'étage. En prime, ce niveau dispose d'un
coin lecture confortable.

Le sous-sol offre un excellent espace pour loger un
adolescent ou un proche. Il comprend la 5e chambre de la
maison, qui dispose d'une salle d'eau attenante. Vous y
trouverez également une deuxième grande salle familiale qui
peut être aménagée selon vos besoins.

La cour clôturée prolonge votre espace de vie à
l'extérieur. Avec un accès direct depuis la cuisine, vous
apprécierez le patio couvert et l'espace vert qui attend
votre vision.

À proximité de tous les services; transports en commun,
écoles recherchées, garderies, centre communautaire,
commerces, Parc du Centenaire et plus. Près du centre
commercial Fairview avec accès rapide aux artères
principales et autoroutes. Profitez des commodités tout en
résidant sur une rue calme, parfaite pour les familles!

Une occasion à saisir!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.3 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	14.11 x 25.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.9 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle familiale	11.4 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.3 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	11.3 x 18.11 P	2ième étage	Bois
Autre	7.6 x 11.1 P	2ième étage	Tuiles
Penderie (Walk-in)	5.8 x 5.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.11 x 11.6 P	2ième étage	Tuiles
Salle de jeux	17.10 x 34.4 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	14.0 x 10.9 P	Sous-sol	Autre
Salle d'eau	5.3 x 5.8 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	37.6x31.8 P
La Taille Du Lot	4628.48 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6031 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 665 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC

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