12355 Rue Olivier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K

$599,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1949
MLS: 16392215

Description

Vous rêvez de vivre au coeur de la nature, entouré d'une paix et d'une tranquillité incomparables ? Cette propriété est l'occasion rêvée !

Vous rêvez de vivre au coeur de la nature, entouré d'une
paix et d'une tranquillité incomparables ? Cette propriété
est l'occasion rêvée ! Située juste à côté du parc
Beauséjour , vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec
la certitude de n'avoir aucun voisin à l'arrière, seulement
la présence apaisante des animaux sauvages qui évoluent
dans les environs.

Le quartier est paisible et sécurisé, offrant une
tranquillité rare tout en étant à quelques pas de la
rivière. C'est une situation idéale qui combine sérénité et
proximité avec l'eau, sans les risques d'inondation.

Bien que la maison soit de taille modeste, elle est
chaleureuse et vous permettra de l'aménager selon vos
goûts. Sa terrasse arrière est un véritable atout : un
espace privé et intime où vous voudrez passer vos journées.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un
endroit où la nature et le confort se rencontrent
parfaitement !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	22.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	17.5 x 12.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	14.0 x 9.0 P	2ième étage
Salle de bains	5.10 x 5.10 P	2ième étage
Salle familiale	20.0 x 18.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.10 x 10.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	128x40 P
La Taille Du Lot	5200 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3494 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 436 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX INFINITÉ / RE/MAX INFINITY

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