12190 Boul. St Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

VISITE LIBRE

dimanche, 13 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

12190 Boul. St Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J

$679,000 | 1170 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 24402959

Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE -- PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE COMPLÈTEMENT LIBRE IMMÉDIATEMENT! Idéale pour un propriétaire occupant désirant héberger un proche, réduire ses coûts grâce à un logement supplémentaire ou pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Le bachelor dispose de sa propre entrée indépendante. Située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur, des futures stations REM, écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et espaces verts.

Travaux effectués en 2022 :
Porte de la cuisine remplacée.
Allèges de certaines fenêtres refaites.
Maçonnerie de la façade : réparation partielle de la
brique.
Toiture refaite.
Rénovation complète de l'intérieur incluant :
Planchers en bois franc.
Nouvelle céramique dans la cuisine.
Nouveau comptoir en bois dans la cuisine.
Remplacement de l'évier et de la hotte de cuisinière.
Rénovation de la salle de bain des maîtres.
Ajout d'un foyer électrique avec Bluetooth.
Moteur de la fournaise remplacé.
Moteur de la porte du garage remplacé.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 5.9 P	Sous-sol
Salon	10.4 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.0 x 7.2 P	Sous-sol
Cuisine	9.8 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	6.5 x 5.4 P	Sous-sol
Salle à manger	6.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 9.0 P	Sous-sol
Salle de bains	7.4 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.0 x 4.3 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	18.0 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.3 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	19.9 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11.5 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	44x26.6 P
La Taille Du Lot	2805 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3450 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 431 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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