10369 Rue Clark, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

$1,149,000 | 1720 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1951
MLS: 28659146

Description

Ce magnifique cottage sur la rue Clark, au coeur d'Ahuntsic, offre un espace de vie lumineux et accueillant. Avec ses espaces bien agencés au rez-de-chaussée, à l'étage et un sous-sol aménagé, c'est la maison idéale pour une famille en quête de confort. Dotée d'une terrasse privée et d'un garage, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Située dans un quartier calme et proche des commodités de la rue Fleury Ouest, elle saura vous séduire par son potentiel.

Situé dans le quartier familial et recherché d'Ahuntsic, ce
cottage de la rue Clark allie parfaitement charme d'époque
et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par
une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger se
côtoient harmonieusement, baignant dans la lumière
naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le salon invite à la
détente avec ses planchers en bois , tandis que la salle à
manger est l'endroit idéal pour des repas en famille ou
entre amis, avec un accès direct à une belle terrasse en
bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine, située au coeur de la maison, est à la fois
fonctionnelle et conviviale, offrant un espace optimisé
pour cuisiner dans un cadre chaleureux. L'étage propose
trois chambres spacieuses, dont une chambre principale
lumineuse et bien agencée. Chaque chambre offre une
atmosphère chaleureuse et dispose de suffisamment d'espace
pour du rangement. Une salle de bain bien aménagée vient
compléter cet étage, offrant confort et commodité pour
toute la famille.
Le sous-sol, entièrement fini, propose un espace polyvalent
avec une salle familiale, une seconde salle de bain, ainsi
qu'un grand espace de rangement qui peut également servir
comme petite chambre pour un ado en quête d'intimité. Cet
étage est parfait pour créer une salle de jeux, un bureau à
domicile, ou encore une salle de cinéma selon vos besoins.
De plus, le garage intégré avec ses étagères pratiques et
l'espace de stationnement extérieur ajoutent une
fonctionnalité précieuse à ce charmant cottage.
À l'extérieur, la grande terrasse privée est idéale pour
des barbecues, des moments de détente ou pour simplement
profiter du calme environnant. Le quartier d'Ahuntsic est
réputé pour ses parcs, ses écoles et ses services de
proximité, faisant de cette propriété un choix parfait pour
une famille cherchant à s'installer dans un environnement
paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Avec sa localisation idéale et ses nombreux atouts, ce
cottage est une occasion rare dans ce secteur prisé. Ne
manquez pas l'occasion d'en faire votre nouveau chez-vous!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.9 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.9 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	13.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.4 x 5.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 12.1 P	2ième étage	Tapis
Salle familiale	17.8 x 10.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.9 x 8.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	14.5 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4650 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1730 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6244 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 798 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Allée	Asphalte

Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC

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